Photographie immobilière – Vendez/louez rapidement
Des images lumineuses pour valoriser votre bien (vente et location).
Aujourd’hui, la première visite d’un bien immobilier se fait en ligne.
Avant même de lire la description, les acheteurs regardent les photos et décident en quelques secondes, si le bien mérite une visite.
Des images professionnelles permettent de capter immédiatement l’attention, de mettre en valeur les volumes et la lumière, et d’augmenter l’attractivité de votre annonce.
Que vous soyez propriétaire, agent immobilier ou loueur saisonnier, une photographie immobilière soignée peut faire toute la différence.
Notre expertise à votre service (gestion des espaces, des contre-jours, correction des distorsions, travail sur la colorimétrie...).
Photographie immobilière
Stylisme
Un regard esthétique pour harmoniser les espaces et mettre en scène votre intérieur avec simplicité et élégance.
Retouche photo
Une retouche professionnelle pour optimiser la lumière, les couleurs et les perspectives tout en conservant un rendu naturel.
Sublimer votre bien pour attirer les bons acheteurs
Sur un portail immobilier, votre bien est en concurrence avec des dizaines d'autres. L'acquéreur scrolle et ne s'arrête que sur les annonces qui captent son attention visuellement.
La photo de couverture de votre annonce est votre accroche.
Si elle montre un salon lumineux, bien agencé, avec de beaux volumes, l'acquéreur clique. Si elle montre un couloir sombre ou une cuisine datée, il passe.
Sublimez votre bien pièce par pièce
Le salon / le séjour : 2-3 photos. Depuis l'entrée (vue d'ensemble), depuis le fond (vue inverse), et un angle mettant en valeur la luminosité (fenêtre visible).
La cuisine : 1-2 photos. Plan de travail rangé, éclairage allumé. Si la cuisine est ouverte sur le salon, une photo large incluant les deux espaces.
Les chambres : 1 photo par chambre. Lit fait, linge propre, rideaux ouverts. Depuis l'angle opposé à la porte.
La salle de bain : 1 photo.
L'extérieur : 2-3 photos. Façade du bien, jardin/terrasse, vue depuis le balcon. Privilégiez la lumière naturelle.
Les plus : 1 photo par élément valorisant (cheminée, dressing, vue exceptionnelle, parking, piscine).
Pourquoi les photos professionnelles boostent les ventes
Saviez‑vous qu’un bien avec des photos de qualité professionnelle se vend 32 % plus vite et peut atteindre jusqu’à 10 % de plus sur le prix de vente* ?
Attirez l’attention : 95 % des acheteurs commencent leur recherche en ligne. Des photos soignées donnent envie de cliquer.
Prolongez l’intérêt : le temps passé sur une annonce avec de belles images est 60 % plus long.
Générez plus de visites : les biens photographiés par un professionnel reçoivent en moyenne +40 % de demandes de visite.
Vendez plus cher : l’effet « coup de cœur » créé par des visuels impactants limite la négociation et augmente le prix final.
Gagnez du temps : le photographe s’occupe de tout, de la préparation à la retouche, pour que vous puissiez vous concentrer sur vos ventes.
Ne laissez pas vos photos décider du prix et de la vitesse de vente : misez sur la qualité professionnelle.
*source : étude Meero/SeLoger 2024
Combien de photos dois-je mettre dans mon annonce ?
Le nombre idéal dépend de la taille de votre bien.
Trop peu de photos peut susciter la méfiance des acheteurs, tandis que trop d’images rend l’annonce difficile à parcourir.
Nos recommandations :
Studio à T2 : 5 à 10 images
T3 : 10 à 15 images
Maison avec jardin : 15 à 20 images
Biens de luxe: 30 à 40 photos
Pour les biens de location, vous pouvez rajouter 5 photos de plans serrés pour sublimer la déco.
Misez sur la qualité plutôt que la quantité : 12 belles photos valent mieux que 25 images médiocres.
La photo de couverture est cruciale : choisissez votre meilleure image, c’est celle qui déclenche le clic.
